Recordo-lhe que há duas moratórias diferentes: A dos bancos e a do Decreto-lei (que o Estado os obriga a fazer). A deles é voluntária e nas condições que o banco oferece. A do Estado tem condições iguais para todos os clientes elegíveis e para todos os bancos.
Quando for à página do banco vai encontrar essas duas opções.
Em 27 de março de 2020 entrou em vigor o Decreto-Lei n.º 10-J/2020, de 26 de março, que veio estabelecer um conjunto de medidas excecionais de proteção dos créditos das famílias, empresas, instituições particulares de solidariedade social e demais entidades da economia social, bem como um regime especial de garantias pessoais do Estado, no âmbito da pandemia COVID-19.
No âmbito do Crédito Habitação Própria e Permanente, foi aprovada uma Moratória abrangendo operações de crédito à habitação contratadas, residentes em território nacional.
R: Operações para aquisição, construção ou obras de habitação própria e permanente.
R: Esta medida vem permitir a suspensão, até 30 de setembro de 2020, do pagamento das componentes de capital e juros da prestação ou do pagamento da componente de capital da prestação (mantém pagamento de juros), sendo o prazo do empréstimo alargado por igual período.
Permite, também, mantendo o pagamento da prestação, prorrogar o prazo do empréstimo com amortização integral de capital no final do contrato, por um período de 6 meses (Exemplo: Crédito Intercalar para sinal).
R: Para poderem aceder a esta moratória, o(s) titular(es) da operação de crédito têm de cumprir com os seguintes requisitos:
a) Com referência a 18 de março de 2020:
b) Não se encontrarem em situação de insolvência ou suspensão ou cessão de pagamentos;
c) Terem a situação contributiva e fiscal regularizada, não relevando até ao dia 30 de abril de 2020, para este efeito, as dívidas constituídas no mês de março de 2020.
d) Serem residentes em Portugal e se encontrem em situação de condicionamento pela pandemia por pelo menos um dos seguintes motivos:
R: Para aceder a esta moratória, o(s) titular(es) da operação de crédito terão de apresentar:
R: Após a receção da declaração de adesão à moratória e dos documentos comprovativos necessários, a Caixa validará a informação, sendo que:
R: Este regime agora disponibilizado apenas se encontra disponível para empréstimos em situação regular. As situações de incumprimento são tratadas no âmbito do fluxo de gestão de operações/clientes em incumprimento, seguindo o tratamento existente na Caixa para o efeito.
R: Através do formulário incluído nesta página.
Posteriormente ao envio do formulário será contactado pela sua Agência ou Gestor, devendo preparar previamente os documentos:
Não se esqueça que em todas as opções de moratória fica sempre a perder. A prestação vai sempre aumentar assim que a crise passar. A MELHOR OPÇÃO é continuar a pagar a sua prestação do Crédito à habitação. Só aceite este adiamento em último caso. Não tem mal em aceitar, pode mesmo ser a solução para o seu caso nesta altura. Mas tem de ter consciência de que isto vai sair -lhe do bolso daqui a 6 meses. Faça contas. Peça simulações antes de fazer o pedido formal.
NOVO LIVRO “CONTAS-POUPANÇA” 34 dicas para poupar muito mais e fazer crescer o seu dinheiro em 2019. É um livro que se paga a ele próprio apenas com uma dica. Se quiser conhecer também as dicas que demos nos primeiros 5 anos de programa, pode adquirir o livro “Contas-poupança I”. É só clicar AQUI ou nas fotos dos livros.
Sobre mim: Pedro Andersson
Siga-nos nas Redes Sociais
Para si | Artigos Recentes
jun 10, 2024
Vale a pena fazer um PPR como investimento? (Mês #43) Maio foi o melhor mês de sempre na soma dos…
jun 10, 2024
Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página “Contas-poupança”, o valor das taxas Euribor a…
jun 8, 2024
O podcast de sempre, agora mais inclusivo! Como a literacia financeira é um aspeto fundamental…
jun 7, 2024
Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página “Contas-poupança”, o valor das taxas Euribor a…
jun 6, 2024
BCE desce as taxas diretoras em 25 pontos base É a primeira descida da taxa de juros nos últimos 5…
Boa noite, Caro Pedro Andersson
Relativamente ao BPI, tem uma “nota” que refere que só é aplicável ao primeiro titular do empréstimo. Ora, por aqui, havendo dois titulares, sendo eu a segunda, que terei perda de rendimento de 34%, por os estabelecimentos de ensino estarem fechados, não teremos acesso à moratória? Já li e reli o dec do governo e as condições de outros bancos e não encontro informação que apenas seja aplicável ao primeiro titular.
Se conseguir esclarecer, muito grata.
Obrigada.
Olá. São duas moratórias diferentes com regras diferentes.
Bom dia Caro Pedro Andersson,
Quando disse “Não se esqueça que em todas as opções de moratória fica sempre a perder. A prestação vai sempre aumentar assim que a crise passar. A MELHOR OPÇÃO é continuar a pagar a sua prestação do Crédito à habitação. Só aceite este adiamento em último caso”… isso também acontece com a carência de 6 meses apenas de amortização da CGD? o capital e o prazo de pagamento irá manter-se, apenas as 6 prestações irão ser diluídas nas restantes prestações. Apenas no caso do juro subir futuramente (e vai subir com certeza), é que o cliente perderá dinheiro pelo diferencial do juro actual com o do futuro. Estou certo ou está a escarpar-me mais alguma coisa? obrigado
Olá. Ao diluir 6 amortizações no prazo restante a prestação aumenta. Diluir é acrescentar.
Bom dia, se me permite só uma questão, se por exemplo eu nestes 6 meses tivesse de pagar 1200€, significa de que este valor será diluído nos meses que se encontram em falta para terminar o credito, certo.
Obrigada
Certo.
Recebi resposta por parte da cgd que o meu empréstimo por ser regime bonificado nao estou abrangido pela moratória que o governo decretou enviei email para o banco de portugal para tentar obter resposta se o regime bonificado esta ou nao incluindo
Viva Sr. Anderson,
Desculpe a ignorância… Não é suposto estes 6m serem acrescentados ao final do contrato???
Obrigado
Olá. No caso da CGD, ao aderir à moratória da suspensão do capital mas continuar a pagar juros e impostos apenas, a prestação irá aumentar? Ou apenas esse valor do capital que não foi pago será adicionado no final dos 40 Anos de CH passando a ser 40 anos e 6 meses? Se aumentar, no meu caso pago 599€ prestação, para um crédito de 240 mil em falta, com 1.2% spread e TX nominal 0.844% e TX efetiva 0.847% E TAEG 1.904% irei pagar quanto mais? E durante quanto tempo mais? Obrigado
É ‘extraordinário’ terem aumentado a comissão no empréstimos do crédito à habitação. Durante anos a fio paguei 2,50euros e no próximo mês vai aumentar para 2,75 ( como tenho dois empréstimos para a mesma casa vou pagar por mês mais 0,50). Reclamei e disseram que o preçário foi atualizado no dia 25/03. Extraordinário em plena crise aumentam uma comissão!!!de empréstimo à habitação.
Caro Sr. Andersen,
No caso da moratória Legal, pelo menos na CGD verifica-se a capitalização dos juros , ou seja, se optar pela moratória Legal, estarei a adiantar 6 meses toda a prestação, mas os juros desses 6 meses serão acrescentados ao capital em dívida… estou certo? ou seja é prolongado o tempo de amortização e aumenta também um pouco a prestação pela capitalização do juro.
Para além disso como a medida não suspende os seguros de vida, são no fundo mais 6 meses de seguro de vida a liquidar na totalidade do empréstimo.
Estou a interpretar bem?
Obg, Cumprimentos,
Antonio Brickman
https://youtu.be/nUS719hNIV0
Bom dia Sr Pedro Anderson venho por este meio colocar uma questão ao meu pedido de moratória ao meu banco coloca ao dispor na aplicação quem pode aderir a moratória assim como credito habitação, crédito pessoal, crédito automóvel, por essa forma ter feito pedido de moratória crédito pessoal, hoje visto ter passado 7 dias úteis liguei conforme o banco informa no mesmo site ao dispor do cliente em que a resposta é dada de 3 e 5 dias úteis no qual me foi informado que estes pedidos ainda aguardam humolgacao da UE visto esta resposta não sei o porque do millenium colocar na app ao dispor do cliente quem tem direito e pode pedir o mesmo específica habitação, crédito pessoal, automóvel.
Desde já agradeço para meu esclarecimento uma resposta a minha questão.
com os meus cumprimentos e um muito obrigado pelo seu grande trabalho que tem vindo a ajudar milhares de Portugueses.
Olá. São moratórias diferentes. A do estado é dev5 dias. As outras não têm prazo.
Boa noite ,
tenho um crédito pessoal na cofidis e desejava pedir a moratória, já contactei a cofidis por e-mail para pedir a moratória, ao qual só me reponderam que para já não tinham medidas acertadas para a situação em concreto.
No site da cofidis tem como pedir a moratória mas não compreendo onde está o formulário para poder preencher e enviar. Será que me conseguem ajudar . ´
Muito obrigada
Olá. Têm de ser eles a explicar. O que lhe responderam usando fez essa pergunta?
Bo dia
Visto que os emigrantes estão(por enquanto) fora das diversas moratórias, a minha pergunta é: o meu marido é emigrante temos um crédito em nome dos dois, mas eu moro em Portugal com os meus filhos, ao fazer o pedido à CGD enviaram-me a resposta informando-me que não cumpria os requisitos .
Obrigada
Olá. Tem mesmo de aguardar e pagar entretanto.
O seu endereço de e-mail não será publicado.
document.getElementById( “ak_js_1” ).setAttribute( “value”, ( new Date() ).getTime() );
Não perca nenhum dos artigos do Contas-Poupança. Receba semanalmente as melhores dicas de finanças pessoais.
Casa | Carro | Seguros
Bancos | Impostos | Saúde
Educação | Podcast | Dicas
Termos e Condições
Política de Privacidade
Subscrever Newsletter
Fale Comigo
Partilhe este artigo com os seus amigos.
