Olá,
Descubra qual o melhor crédito à habitação para si e comece já a poupar na despesa mensal. Por ser associado, tem mais vantagens.
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Um prazo superior permite obter uma prestação mensal mais baixa, mas implica pagar mais juros no final do contrato. Um prazo mais reduzido resulta numa prestação mais elevada, mas em menos juros pagos no final.
O crédito à habitação consiste num financiamento com vista à aquisição de uma habitação própria permanente. Para ser feita uma avaliação prévia da capacidade financeira, necessita dos documentos de identificação e comprovativos de rendimentos, assim como dos documentos relativos ao imóvel. O simulador da DECO PROTESTE ajuda a encontrar o melhor empréstimo para si.
Em primeiro lugar, deverá ter algum dinheiro disponível para os encargos iniciais relativos ao estudo do processo de crédito e avaliação do imóvel, assim como os custos notariais com escritura e registos. Além disso, a generalidade dos bancos financia até 90% do valor do imóvel. É necessário contar com um valor de entrada para completar a totalidade do preço de compra. Recomendamos ainda adequar a prestação do crédito ao seu orçamento familiar, contando com possíveis oscilações, o que não deve ultrapassar os 35% do rendimento disponível.
Aceder a um crédito deste tipo é a única forma da maior parte das famílias comprar uma casa. Mas implica um custo acrescido que são os juros a suportar, durante algumas décadas, terminando muitas vezes após o fim da vida ativa dos mutuários. A maior parte dos créditos deste tipo são de taxa variável, indexada à Euribor, por isso o valor da prestação varia em cada revisão periódica.
O nosso simulador permite indicar o montante pretendido, o prazo e valor do imóvel, assim como se aceita contratar outros produtos para bonificar a taxa de juro. Disponibiliza as várias opções existentes no mercado, com informação sobre custos iniciais, bonificações, taxas de juro nominais e efetivas, exibindo a diferença em relação à melhor opção. A escolha deverá ser feita pela menor TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) e não pelo spread contratado. Atualmente, o processo de pré-aprovação do crédito é relativamente rápido e uma boa parte dele já pode ser efetuado online. Conte com cerca de duas a três semanas até obter uma resposta.
Ao longo da vida do empréstimo pode transferir o seu crédito para outra instituição que lhe proporcione melhores condições. Contudo, terá de suportar os custos de amortização antecipada e os custos notariais de uma nova escritura. No nosso site, encontra um simulador sobre transferência e pode aceder aos nossos serviços da Proteste Crédito para o ajudar no processo.
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